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深圳大红本房建议买吗?孩子上学能解决学区吗?

发布时间:2023-05-22作者:admin游览:472

深圳的住房资源非常稀缺,所以导致了房价飙升,而且也没有回落的趋势,去深圳找机会的人也越来越多。刚去的人们找房子的时候都会遇到深圳大红本房,那么这类房产建议买吗?如果带着孩子过去,能够解决孩子的学区问题吗?

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1.可作为临时过渡的居住房产。

在深圳务工的人逐年增加,这是导致房源稀缺和房价上涨的主要原因,而对于一些刚到深圳,又不知道该怎么买房子的人来说,找一个过渡的房子居住是非常不错的选择,也能够有一定的缓冲时间。

但是在购买房产的时候,也要通过正规的渠道购买,不要选择一些街边的小广告去看了之后就买。

因为深圳大红本房基本上都是集体用地的房产,也就是企业自建的房产,给自己的员工居住,随着时间的延长,就会出现流动,也就会出现一些所谓的交易。

但是这类房产交易的时候也并没有房产证,因为只有一个集体产权,也就是大红本,是在集体用地的开发商手里,所以在购买时,一定要通过正规的中介机构购买,因为这些房产的委托交易是受法律保护,也能够真正获得房产的使用权。

2.交易成本较低,居住成本低,适合手头资金不足的人。

深圳大红本房由于是集体产权的房子,所以在市场上流通过程中,并没有太多的交易成本,而且交易的费用也相对较低,实质上购买者是通过租赁的形式获得使用权,但是在签订协议的时候可以约定相对较长的时间,几乎可以一直居住。

所以在价格上,大红本房比普通的商品房价格要便宜很多,这对于手头资金不足的人来说非常合适,而且一次性缴纳费用之后,后续就可以一直使用到租期结束。

同时,因为属于集体产权,所以在管理上也并没有专门的物业,也就不用缴纳物业费。而交易的时候也因为不涉及产权的转移,也就不需要缴纳契税等费用。

3.入学需按照积分管理,不涉及房产性质。

很多人到深圳也是拖家带口,尤其是自己的孩子,如果有上学的需要,购买了深圳大红本房能够解决学区的问题吗?这是很多人关心的事情。

其实在深圳并不是完全以房产所在的位置来划定学区,而是有一定的政策,也就是积分管理,不管是租房还是买房,都需要攒够相应的学分,就具有了选择学区的权利。

所以即使购买了大红本房,只要达到了一定的居住时间,就会有相应的积分,还会根据个人的工作种类以及科技含量程度给予加分,所以不用担心孩子入学的问题。

4.了解具体的房产信息后,尽量获得较长时间使用权。

在购买深圳大红本房的时候,虽然实际上的房产所有权并不在自己的手里,但是实际上自己居住了之后就相当于对房产拥有使用权和处置权了。

后续不想住了也可以通过中介来转让使用权。但是在购买时,如果可以还是尽量签订长期的合同,深圳也在不断的改善这类房产的居住条件,而且如果遇到了城市开发,要进行拆迁,也会按照当时使用房产的人,来给予一定的面积补偿,说不定也能够获得一套属于自己的房产。

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