您当前位置:房客吧 > 房产资讯

关于深圳小产权房,你了解多少?

发布时间:2023-05-20作者:admin游览:309

想要在深圳定居,房子就是一个绕不开的话题。由于经济情况,一部分人可能会考虑购买深圳小产权房。所谓深圳小产权房,其实集体大红本房、农民房、军产房和村委统建楼等这几类房子。关于深圳小产权房,很多人其实不算很了解。通过这篇文章,将为大家做一个详细的解读。

1-230520151P22L.jpg

1.深圳小产权房能买吗?

这个问题要辩证来看的,如果有居住需求,预算不足,那么深圳小产权房是可以作为购买备选的。深圳小产权房是比较特殊的,现在它的房产证有红本和绿本两种。虽然深圳小产权房能买,不过在买之前要了解清楚相关情况,以规避风险。

2.深圳小产权房,有哪些优势?

(1)深圳小产权房不仅不会限制年限,而且目前是不限购的,还能增加积分,又能投资;

(2)不需要缴纳契税等,交易流程相对简单。再加上深圳小产权房多是现房,买完就能住,完全不需要担心烂尾的问题;

(3)深圳小产权房是查不到的,所以作为隐形资产而存在会比较合适;

(4)在价格方面,深圳小产权房是很低廉的。想要在深圳定居,深圳小产权房无疑是比较合适的。

3.深圳小产权房的合同类型是怎样的?

如果是村委统建楼的话,一般是绿本,会有水电过户;农民房的话,是开发商签合同;如果是村委集资房,一般是村委签字;回迁房的话,是水电过户,本地居民签字的。

4.深圳小产权房,为何如此受欢迎?

之所以越来越多的人喜欢购买深圳小产权房,是因为这几点:

首先,深圳小产权房的价格一般比较低,而且也不限购,因此投资的人或者是有买房刚需的人,会选择购买深圳小产权房;

其次,深圳小产权房,以后有可能是会拆迁的,因此很多人比较看好它,会选择提前购买,等待拆迁补款。

5.深圳小产权房,购买时有哪些要点需注意?

(1)如果要买深圳小产权房,先要明白购买意图是什么。比如是自住,还是投资呢?如果自住,要考虑到上班距离的问题;如果投资,要考虑后续的收益;

(2)购买深圳小产权房之前,可以考虑有历史遗留回执的项目,这样的话后续更有保障一些。这种房子的赔偿比例,一般是相对大一些的。不过相对的,这种房子的时间会比较长;

(3)看房的时候,要有目的,去针对性地看,这样更节省时间。因此,看房前与中介沟通,说明自身需求很是重要;

(4)买深圳小产权房先要考虑地段,然后要考虑拆迁的可能性;

(5)在购买深圳小产权房时,验房是相当重要的。至于价格,可以多谈一谈,一般都会有一定的空间。

深圳小产权房的相关干货,小编就讲述到这里了。如果想要购买小产权房的话,建议找正规的具备资质的中介购买,这样比较靠谱一些。

上一篇:深圳小产权房的优势是什么?越来越多的人选择购买的原因是什么? 下一篇:看完才明白,深圳小产权房也有巨大购买价值,想买房赶紧了解一下

0

猜你喜欢

购房知识·政策·流程

随时,随地浏览最新房

一切以客户价值为依归

微信扫一扫
浏览手机房客吧
深圳小产权房
深圳小产权房网
电话

服务热线

13823580352

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服