关于深圳小产权房，你了解多少？

想要在深圳定居，房子就是一个绕不开的话题。由于经济情况，一部分人可能会考虑购买深圳小产权房。所谓深圳小产权房，其实集体大红本房、农民房、军产房和村委统建楼等这几类房子。关于深圳小产权房，很多人其实不算很了解。通过这篇文章，将为大家做一个详细的解读。

1.深圳小产权房能买吗？

这个问题要辩证来看的，如果有居住需求，预算不足，那么深圳小产权房是可以作为购买备选的。深圳小产权房是比较特殊的，现在它的房产证有红本和绿本两种。虽然深圳小产权房能买，不过在买之前要了解清楚相关情况，以规避风险。

2.深圳小产权房，有哪些优势？

（1）深圳小产权房不仅不会限制年限，而且目前是不限购的，还能增加积分，又能投资；

（2）不需要缴纳契税等，交易流程相对简单。再加上深圳小产权房多是现房，买完就能住，完全不需要担心烂尾的问题；

（3）深圳小产权房是查不到的，所以作为隐形资产而存在会比较合适；

（4）在价格方面，深圳小产权房是很低廉的。想要在深圳定居，深圳小产权房无疑是比较合适的。

3.深圳小产权房的合同类型是怎样的？

如果是村委统建楼的话，一般是绿本，会有水电过户；农民房的话，是开发商签合同；如果是村委集资房，一般是村委签字；回迁房的话，是水电过户，本地居民签字的。

4.深圳小产权房，为何如此受欢迎？

之所以越来越多的人喜欢购买深圳小产权房，是因为这几点：

首先，深圳小产权房的价格一般比较低，而且也不限购，因此投资的人或者是有买房刚需的人，会选择购买深圳小产权房；

其次，深圳小产权房，以后有可能是会拆迁的，因此很多人比较看好它，会选择提前购买，等待拆迁补款。

5.深圳小产权房，购买时有哪些要点需注意？

（1）如果要买深圳小产权房，先要明白购买意图是什么。比如是自住，还是投资呢？如果自住，要考虑到上班距离的问题；如果投资，要考虑后续的收益；

（2）购买深圳小产权房之前，可以考虑有历史遗留回执的项目，这样的话后续更有保障一些。这种房子的赔偿比例，一般是相对大一些的。不过相对的，这种房子的时间会比较长；

（3）看房的时候，要有目的，去针对性地看，这样更节省时间。因此，看房前与中介沟通，说明自身需求很是重要；

（4）买深圳小产权房先要考虑地段，然后要考虑拆迁的可能性；

（5）在购买深圳小产权房时，验房是相当重要的。至于价格，可以多谈一谈，一般都会有一定的空间。

深圳小产权房的相关干货，小编就讲述到这里了。如果想要购买小产权房的话，建议找正规的具备资质的中介购买，这样比较靠谱一些。