深圳房价贵？不妨考虑一下深圳小产权房

话说当下的中国房地产市场进入了一个两极分化的状态：即在未来，一些城市的房价会越来越贵，而另一些城市的房价会越来越便宜。并且，随着经济发展规律驱使，在未来的很多年时间里，北上深杭等一线城市会吸纳大量的人口。这意味着，一线城市的房价会进一步飙升。不过，说起在深圳买房，很多人可能会感到无奈：因为深圳的房价太贵了。所以建议：可以考虑一下深圳小产权房。

1、房价的逻辑

很多人提到深圳小产权房，往往存在偏见。甚至不乏个别网友存在侥幸心理：认为随着当下房价的下跌，将来可以捡漏，所以不考虑深圳小产权房。对于这种想法，只能说：想多了。

当下的中国已经不再是昔日那个野蛮生长、粗放发展的经济体，随着生产力的空前解放，各行各业想要发展下去就需要考虑精细化发展。在楼市方面，这方面的发展趋势也是如此的。可能对于西部小县城的楼市来说，楼市确实是不断下跌的逻辑。但是对于深圳来说，深圳的房价，哪怕深圳小产权房，大趋势也还是会上涨的。

原因很简单：房价的本质，其实取决于供求关系。而房价的供求关系很大程度又需要考虑当地的产业和人口流动问题。虽然当下很多自媒体鼓吹一线城市打工人回乡创业，但是回乡创业的成功者可谓凤毛麟角，大多回乡创业的，往往面临积蓄消耗殆尽、负债累累，最终人到中年还得回深圳打工的局面。

说白了，家乡不养人，才导致大量的青壮年前往北上深杭打工。而家乡不养人的原因，往往取决于很多无法认为干涉的客观因素：这其中就包括交通问题。比如在我国，经济发达的地区，多数是沿海或者沿江、交通便利地区。

从长远来看，深圳的人口基数会越来越大，而水涨船高之下，深圳小产权房的价格也会随之飙升。

2、深圳小产权房PK公寓

事实上不少在深圳打工的朋友，都在深圳买了公寓。其实个人觉得，和公寓相比，小产权房的性价比要合适太多。

首先公寓的水费和电费，都取决于物业方，而且这种规则是受到法律保护的，比如前些年有这样一则案例：说的是某女大学生大学毕业后，由于不懂房地产相关法度，感觉长沙二十多万一套的公寓便宜，于是买了一套这样的公寓。不曾想该公寓的电费高到了二十元上下一个电字，于是该女生气不过，找到媒体。不曾想媒体经过一番调研以后，赫然发现公寓物业的定价受法律保护。

 而深圳小产权房在这方面要完胜公寓，并且，公寓存在太多的管理细则，让多数人存在一种寄人篱下的感觉，但是小产权房却会真正让房主存在一种自己是房屋主人的感觉。

而且性价比方面，公寓也并不比小产权房便宜。

所以相比之下，购置小产权房是更合适的选择。