购买深圳小产权房之前都需要做哪些准备？下面这几件事情一定要做

买房是人生的一件大事。而对于买房者来说，在准备购入房子之前，一定要做好多项准备。因为机会总是留给有准备的人，所以要想买到好房子，充分的准备是必须的事情。那么，购买深圳小产权房之前，都需要做哪些准备呢？下面这几件事情一定要做。

第一、从自己的实际情况出发进行规划

有多大能力办多大事。对于时下的人们来说，买房需要攒够充足的资金，才能够出手。所以，如果想最大限度的减少自己的压力，不做房奴，那么就根据自己手头的资金情况来购买相应的房产。所以在购买深圳小产权房之前，一定要对自己的手中资金进行充足规划，从自己的实际情况出发，确定好自己的房产目标后，再进行市场的寻找和房产的对比。

除此之外，还要明确一下自己的其他辅助要求，包括：买房是否需要距离自己的工作单位较近；是否要对子女的上学问题进行解决；是否选择就医方便的社区。这些辅助的要求都要在购买深圳小产权房之前，进行详细的衡量和考虑。

第二、了解房子的性质及特点

小产权的房子在深圳有很多，而且这些小产权的房子，也有不同的类别。不同类别的小产权房，所拥有的产权证书也不尽相同。有的产权证书属于绿本，而有的产权证书则是红本。所以对于购房者来说，在准备入手小产权房之前，一定要了解好，不同房本购房所需要的流程。

同时，还要对房子所处的地域，进行详细的勘察。在勘察地理位置时，应包括下文几个方面：首先是交通问题，查看所在房区是否拥有成熟的交通体系，是否购物就医方便等等。其次，还要对房屋的土地性质进行查看。是否居住用地性质，是否商业用地性质等等，根据土地性质进行仔细的考虑和规划。

也有人朋友会觉得，购买深圳小产权房不知道从哪些方面入手，没有条理和规划。这时也可以直接去咨询一些比较正规的房产中介公司。因为很多买房中的细节问题，房产中介人员可能比买房者更加熟悉，所以在买房之前与一些正规的房产中介公司建立好联系，也是一个很好的解决途径。对于买房者来说，可以省去很多时间，也可以避免走冤枉路。

第三、房子交易一定要按程序进行

买房者都希望，自己买到的房子安全有保障。所以在进行房产交易时，一定要注意按照程序进行。尤其是购买深圳小产权房更是如此。首先一点就是要签订购房协议，一定要进行实名面签，指纹录入的程序。有条件的买房者也可以聘请律师进行见证。比如：将一些流程资料进行留底；律师查证房产的真实信息。同时，对于交易后的一些权利和义务都要进行书面的签订。

总之，要想购买到称心如意的小产权房，一定要做好充分的准备工作。