东莞小产权房目前的价格

在东莞这个年轻而又充满活力的城市，小产权房一直以来都备受关注。那么现在东莞小产权房的价格到底是多少呢？让我们一起来详细的了解一下吧。

首先，我们需要明确一个概念，什么是小产权房？小产权房是指那些建设单位未在规定期限内办理完宅基地的使用权，从而导致房屋产权无法取得全国产权证书的房屋。而在被规定为非法的同时，因其价格相对较低，便备受了一部分市民的青睐。

我们所说的小产权房价位，具体而言，是指非法房屋在二级市场上的交易价格。根据统计数据，在东莞市部分县市，小产权房目前的交易价格，大约在每平方米人民币3000元至9000元之间。而其价格的高低，受到以下因素的影响：

首先是地段。和其他房屋一样，小产权房的地段也十分重要。一般而言，地处市中心，周边交通便利的小产权房价格要高一些；而在偏远、交通不便的小产权房相对就承压了一些。

其次是楼层。和其他房屋一样，高层的小产权房价格要高于低层。不同的是，在小产权房中，一些居住较高层的房子，售价相对较高，而需要攀登楼梯的楼层售价则相对低一些。

除了地段、楼层，还有一些其他的因素也会影响小产权房的价格。例如，楼房的性质、建造年代、环境等等。有的小产权房是违章搭建，有的是工人宿舍改造的，其价值和价格也会相应有所不同。

一般而言，如果办理不规范的小产权房正式产权证，需要缴纳一定的费用，费用一般在10%至20%之间。而在交易过程中，需要注意房屋的合法性，因房屋产权的不确定性，导致小产权房的交易也存在潜在的风险。

以上是关于东莞小产权房价格的一些细节，而对于购买者而言，如果想要在购房过程中避免风险，需要特别注意以下三个方面：

第一，了解房屋产权。在购买过程中，务必仔细研究房屋权证，了解了所有的购房细节。如果产权有不确定的地方，建议不要购买。

第二，谨慎选择销售渠道。小产权房的销售渠道多种多样，有的是到处张贴广告，有的则是通过中介代理。建议尽量选择规范的销售渠道。

第三，保护自己的合法权益。在购房的交易过程中，一定要保护自己的合法权益，特别是在签署合同时，要仔细阅读合同的内容，确保房屋所有权自己拥有。