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深圳小产权房能不能买?个人经验和心得!

发布时间:2021-12-29作者:小编游览:302

深圳小产权房能不能买?
经常听到他们说在买房路上摸索的一些经历还有无奈,我也想把自己买房的经历跟大家交流一下。我是2017年四月份买的房,在宝安,福永的一套独栋房两居室,50多万,有60多平。现在看来,还是比较满意的。

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觉得有几点心得,想跟大家分享一下:
1、定好地点方便自己出行。大致什么位置一定要想好。另外一个也考虑到关外的房价相对比较便宜,所以我们就决定把目标范围锁定在关外宝安。于是第一站就是看了西乡小产权房,价格都去到1万2千到1万7了,再看看手上的资金,没有这个实力了,选择往福永的方向。好多楼盘没有记住名字的,都看了好多。
2、定好大致价格。我们经济能力有限结合自己的资金,而且不想买房后生活质量下降太多,所以总价控制在50w的,虽然看房过程老是对那些大房心动,甚至有了不顾后果一买了之的冲动,有些深圳小产权房可以分期但利息高分期年数少月供压力大,最后还是抹掉口水忍住了不能打肿脸充胖子理性买房。当然这也耽搁了不少时间。
3、不要太挑剔。刚开始看房的时候,总想着这买套房子不容易,肯定要挑自己完全满意的,可看来看去,要不就是户型不好,要不就是采光不行,要不就是厨房太小,要不就是环境看不顺眼,或者所有都满意了,就是价格太高。后来终于想通,这哪有十全十美的呀,不能拿这套的缺点跟那套的优点比较,这样真是自己找苦头吃。
4、看中后,不要犹豫了,该出手时就出手。在这点上我们就吃了亏。2016年年底的时候我们就看中了西乡的一套小产权房,可是2016年下半年的时候,房价似乎一直在降。所以我们一直不敢出手,怕买贵了。可是今年不知什么时候,这房价就突然转向嗤嗤往上蹭了,等我们反应过来的时候,房子已经被卖掉了。这年头,买房就像讨老婆,看中了就要立马送花请吃饭看电影,否则就只会让自己错失良机,对天空叹:怎么漂亮的女人,最终都是别人的老婆呢。
5.根据个人买目的不样一选择小产权房类型也不一样,我是以居家为主所以选择交通方便环境好的生活配套完善的地段。如果是以投资为主单看以后回报率,那我见意买人流量大租金高的地段。比如:地铁口大型商场越靠近市区越好还有就是被拆迁的旧改征收地段。
最后想说的是,买房子确实是一项艰苦的过程,肯定要耗掉很多脑细胞的,这个一定要做好心理准备。当然,这过程也是苦并快乐着。有了属于自己的房子,真的是很开心的事情。有一种租房完全没有的踏实的感觉。
结尾:如果你资金有充足的预算可以考虑深圳村委统建楼,选择规模大花园小区管道燃气停车场的统建楼;这样的小产权房不比商品房居住环境差。

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