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在深圳你不了解这些小产权知识你就亏大了,快进来看看!

发布时间:2021-12-26作者:小编游览:214

在深圳待久了的读者应该都知道,深圳政府自从2013年后是不在允许建立小产权房了。所以各位在购买小产权房的时候一定要弄清楚是什么时候建的,房子是否拥有两证一书。还有一些跟商品房品质差不多的小产权房,是四证齐全的,这里说 的四证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、及《住宅质量保证书》。这也是属于小产权中的一种房子,和商品房相比就是差啦一个《商品房销售(预售)许可证》,所以在购买小产权房的时候各位读者一定要弄明白房子是属于什么性质的。

如何处理小产权房才算“合情合理”?

为什么明明知道小产权房不受法律保护,还不断有人建造、出租和销售呢?谭耀宗认为,市场需求摆在那里,小产权房比商品房不知道便宜多少,普通民众住房难,考虑小产权房这条路并不奇怪。现行的住房供应体系不能满足民众的住房需求,才是小产权房盛行的根本原因。

现在市面上存在的深圳小产权房基本都是历史遗留下来的,既然如此,小产权房其实是有很多积极作用的,一来承担了住房保障的责任,稳定了社会;二来也是增加了农民致富的渠道,可谓是双赢。只要不是那种占用耕地建造的小产权房,对于整个社会来说,其实是利大于弊的。三来是因为深圳房价普遍太高,导致很多人买不起房子,而小产权的出现就解决啦这一个问题,让更多的人能住上房子,使人才不流失。

如今,承包地、宅基地、集体建设用地的相关制度都在不断改革,比如“农民自愿有偿退出宅基地”、“集体经营性建设用地入市”等都已经陆续写进新版土地管理法草案。改革的目的,都是要盘活农村资源,增加农民收入。

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个人觉得,综合以上,在严禁耕地建房的前提下,让部分小产权房合法化,其实也是符合改革主线的。当然,法律条文的修订不是随意决定,需要反复讨论和审议,此次的草案后续仍然还会不断斟酌和修改。相信在不久的将来小产权一定会慢慢的合法化的,这只是需要一个过程和时间。

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