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新手答疑:东莞小产权房怎么越来越贵什么原因?

发布时间:2021-10-16作者:小编游览:175

  东莞的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全东莞住在小产权房里的人的共同利益。


  小产权房为什么价格会越来越高?东莞市人大常委会一个名委员这样说:对于小产权房,要拆除的话,数量太多;要办证的话,国家也没有相关规定。东莞小产权房问题就这么拖着,可小产权房的数量却越来越少。所以,现在大家都认为国家应当出台相关规定,对于现存的小产权房进行一次性解决,以后再出现的话,该怎么处理就怎么处理,东莞本来空间就很小了,小产权房又把土地开发掉了,给东莞的发展带来很大影响,深圳市政府应当好好想办法解决。


  深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%,占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算,东莞近2000万人口中,至少有1000万人居住在东莞小产权房中。

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  从2018年底开始,东莞已经有效控制了小产权房的发展,2019年开始东莞基本没有新建的小产权房了,东莞小产权房是越来越少,市场规律:物以稀为贵,价格越来越贵是必然趋势!


  所以小产权房今后的价格会越来越高,有3点原因:


  1、自2019年以来东莞政府严厉禁止一切小产权房建设小产权房源逐渐减少供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性,所谓物以稀为贵,产品少价格需求广价格自然就会上涨,加上大批投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。


  2、东莞政府对商品房的限购令对刚需客户买房提高了门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面,使得这些需要在东莞安家就业的人员不得不转而购买小产权房作为过渡,也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房,这样以来对小产权房的需求量大增存在大量的现实购买群体。


  3、东莞小产权房也有自身的升值空间。东莞整个城市正在逐步开发和完善,从中心市区到东莞周围城市都在逐步发展,小产权房的建立是越早买越早体现价值,当小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要,人员填充以及城市建设的需要。


  东莞的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全东莞住在小产权房里的人的共同利益,东莞4亿平方小产权,占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢? 年轻人思想,不愿意呆农村,都往城里跑,城市人口每年逐渐增长,住房需求量大,土地资源有限,久而久之,供不应求,房价,租金每年增涨这是必然的。

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