小产权房是什么意思？什么人才能购买和居住？

　　因为最近房价的飙升，导致出现了一种区别于城市住房的房子类型，也就是所谓的小产权房。这种房子其实早在2007年的时候就已经出现，而且随着后来房价的一步步上升，这种小产权房也开始进入大众的视野。所谓的小产权房是指在农村土地上建造的房子，和大产权房最大的区别就是产权问题，大产权房国家是颁发证书的，小产权房更加民用一点，所以国家并不颁发证书，不过乡镇政府颁发，所以合法的。

　　这种房子适合什么人居住

　　在知道小产权房适合什么人居住之前，首先要明白这种房子到底该不该存在，合不合理，又有哪些分类？其实从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球，但是政府却又承认，当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高，不得已才产生了这种房型。因为这种房子的特殊性，所以在小产权房中居住的，都是属于这个村子的人，外来者，不论是农民还是城里人都是不能购买的。

　　转让和购买

　　小产权房在进行购买的时候，还有在进行转让的时候，和大产权房有什么不同呢？在房产转让的时候，小产权房其实是只有使用权的。在购买的时候，不能将房屋出售给外来者，如果说非要出售给村子以外的人，那么就需要让有关部门批准才可以产生法律效应。目前随着法律的一步步完善，小产权房的处置方案也精准了下来，进行了统一登记，也有了相关规定。