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小产权房是什么意思?什么人才能购买和居住?

发布时间:2021-10-13作者:小编游览:214

  因为最近房价的飙升,导致出现了一种区别于城市住房的房子类型,也就是所谓的小产权房。这种房子其实早在2007年的时候就已经出现,而且随着后来房价的一步步上升,这种小产权房也开始进入大众的视野。所谓的小产权房是指在农村土地上建造的房子,和大产权房最大的区别就是产权问题,大产权房国家是颁发证书的,小产权房更加民用一点,所以国家并不颁发证书,不过乡镇政府颁发,所以合法的。


  这种房子适合什么人居住


  在知道小产权房适合什么人居住之前,首先要明白这种房子到底该不该存在,合不合理,又有哪些分类?其实从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球,但是政府却又承认,当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高,不得已才产生了这种房型。因为这种房子的特殊性,所以在小产权房中居住的,都是属于这个村子的人,外来者,不论是农民还是城里人都是不能购买的。

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  转让和购买


  小产权房在进行购买的时候,还有在进行转让的时候,和大产权房有什么不同呢?在房产转让的时候,小产权房其实是只有使用权的。在购买的时候,不能将房屋出售给外来者,如果说非要出售给村子以外的人,那么就需要让有关部门批准才可以产生法律效应。目前随着法律的一步步完善,小产权房的处置方案也精准了下来,进行了统一登记,也有了相关规定。

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