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东莞小产权房市场情况

发布时间:2021-08-17作者:小编游览:253

东莞的小产权房市场的发展起步于四~五年前,如今正处于普及期和上升期,除长安发展比较活跃成熟,其他镇区基本处于起步阶段,有些镇区几乎还没任何楼盘,现阶段东莞小产权房市场呈现如下特点,

1、东莞小产权房基本都是新建的房子,深圳早就不让建了,但东莞似乎目前还可以,由于东莞土地供应相对宽裕,东莞本地政府对健康管理比较宽松,前些年在深圳赚到钱的小产权房开发商说转战东莞,

2、东莞小产权房面积实惠,不像深圳那些翻新的村民房面积使用率极低,东莞小产权房都有23栋,个别有停车场甚至花园(比如大朗的银领国际、风华天境、天峰松湖)这些都是带花园的,东莞小产权房目前还有点深圳村委房的感觉,但是性质上除极个别基本没有村委楼,那些安全感差的人最好远离吧。

3、东莞小产权分期付款利息普遍很低,月息三到四厘以下,有的三厘以下,哪怕有能力全付也要贷款,贷的款放进支付宝应该不会亏吧?这让买深圳小产权房月息8~9厘的气死了,还有个别楼盘免息2年,而月息三到四厘贷款竟是东莞工商银行放的款,给人感觉官家都支持发展小产权房。

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4、东莞小产权房80%,甚至更多是深圳客买的。比商品房的深圳客比例更高,这很让作为东莞的广大东莞人担心,错过了商品房的低价期,可能又要错过了小产权房的低价期了,广大白领蓝领在东莞成家将会付出更多代价,甚至薪资的涨幅真的可能永远跟不上小产权房价格的涨幅了,各位看客可能要骂死我,但我是在认真的说真实的情况,请看看长安一年来甚至2017年初以来的价格变化吧,前几年,沙井直达长安的大桥正是通车,长安的小产权房普遍涨价,中心区的兴某花园一次性涨500元一平米。东莞小产权房的发展会不会如深圳一般,几年后不让建房了,也只能翻新村民的房子卖吗?我们不知何时发展到这一步,但是眼下对工作生活在东莞的广大东莞人,那些白领蓝领以及小生意人想在东莞安家,趁着现在价格还低,分期利息又低,房子还不错,咬咬牙买了就买了,否则怕到时又要骂深圳炒房客炒高了东莞的小产权房价格,现在不买等待何时!看房请联系房客吧。

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