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小产权房产证怎么办理?

发布时间:2020-08-02作者:admin游览:398

小产权房是好多人都渴盼房子。产权就是个大问题呀,小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。那么,今天就说一说小产权房如何办理房产证?小产权房办房产证要收税吗?

小产权房

小产权房如何办理房产:

1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。


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