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深圳房价仍然在悄悄上涨?

发布时间:2020-07-25作者:admin游览:349

上周有个客户咨询深圳房产某个项目,当时看的挂牌价大概在7.5万左右,今天我又打开链家,发现这个盘的挂牌价已经涨到8万。

小产权房买卖

 与此同时,西乡的圣淘沙骏园已经从10万,变成现在的11万,而同样上10万的,还有海湾明珠,竟然也挂10万,但之前的成交不过是7.1万。


而西乡碧海名园此前因为凶杀案一直低于周边同期楼盘,去年年底挂牌价不过是5字头,现在挂牌8万,最近一次成交是6.5万。

 

就连后瑞的天福华府,周边配套几乎没有的地方,挂牌价去到6.4万,记得前两年开盘不过4万+。


同个小区基本是越小面积的单价越贵,价差基本在1万以上,这完全是为难刚需啊。


挂牌价更是一天一变,变脸速度之快不知道是业主信心太膨胀,还是有钱人太多。

 

我还是奉劝那些想买房的人清醒一点,西乡真的应该涨到10万+吗,西乡靠什么?是有概念还是有规划,还是有名校,都没有,只是靠着地段外溢来涨价。

 

要知道科技园很多01-05年左右的楼盘,挂牌价也就10-12万左右,西乡这一波挂牌价上涨,也太膨胀了吧!

 

实际上西乡沙井这一轮上涨,更多是洼地效应。就是隔壁的在涨,只能往外围再走走,但这种涨真的不太可持续,西乡10万+,为什么不去南山、福田挑一些优质的二手房项目?

 

所以大家真的要理性看待,一路往西的这种理念也要匹配当下的房价才行啊。

 

深圳从去年开启的上涨通道,到现在西部已经全部沦陷,到此,深圳已经没有真正的洼地,只有相对的洼地,这种上涨何时到头?目前看来无解。

 

我知道很多人都不想再看到上涨的消息,但现实就是这么妖孽,房价不会以个人意识为转移,深圳房价都不会停止上涨的脚步。

 

当下我们能做的就是,有机会买的抓紧买,没机会的就彻底放弃,安心生活。


表哥最近很是焦虑,给我发来一大段消息,本来想凑钱上车,现在越涨越高,越涨越快,焦虑得他睡梦中都梦见房价暴涨,连续几夜失眠,我只能劝导他,涨到买不起就想不买,实在不行,就去临深安放肉身吧!



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