发布时间:2021-04-20作者:小编游览:381
小产房是我国改革开放初期比较流行的一种房地产,随着我国经济的发展以及房地产业相关政策法规的不断完善,目前全国各地的小产房建设项目都已被叫停。因此,东莞小产权房未来将如何发展?
分析这一问题,首先要了解什么是小产权房,国家为何要遏制小产权房的发展。东莞小产权房是没有国家房屋管理部门颁发的房屋产权证书,只有当地政府颁发的房屋产权证书或当地政府和购房者签订的购房协议。为什么小产权房没有得到国家房管部门颁发的房屋所有权证书呢?理由在于,小产权房是以农村集体土地所有权形式形成的房屋,我国法律规定,农村集体成员不得将集体土地转让、买卖给非集体成员。
因此,东莞的小产权房和它不利于我国经济的发展,也是今天叫停小产权房的主要原因,东莞的小产权房和它所面临的尴尬局面,小产权房与传统的商品房相比,质量较差,房屋的售后服务缺乏保障,而且房屋周边的基础设施也比传统商品房差。为保护消费者的合法权益,我国已加大对小产权房的监管力度,并对所有在建的小产权房全面叫停。
据有关专家分析,目前小产权房面临的道路有两条,一条是逐步过渡,通过补交相关税费等办法,取得国家房管局颁发的房屋产权证书。但今年我国已经出台了相关政策,明确了我国小产权房转正的道路是行不通的,那么目前小产权房的发展方向就只能完全取消这条道路,但小产权房的发展方向至今还不能盖棺定论,让我们希望小产权房能有一个好的归宿。
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