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东莞小产权房值不值的买?看完你就明白了!

发布时间:2021-01-27作者:小编游览:1055

  大家了解过小产权房是个什么样子的形势,当然除了这个问题以外我们还有更多关于小产权房的不懂,其实简单来讲是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。也可以说是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。但是我看到有更多关注的问题就是东莞小产权房值得买吗?购买的优势在哪,我们来了解关注!


  东莞小产权房是东莞房地产市场总要的组成部分,不管是库存量还是成交量,都占据着东莞房地产的半壁江山。很多人觉得购买东莞的商品房压力比较大,购买东莞这边的小产权也有一定的压力。东莞的小产权价格低廉,同样具有居住和投资的作用,从而考虑够买小产权房。


  但是,东莞这边的小产权房有保障吗?安不安全?依然是很多客户购买小产权房时最关心的问题。我们应该怎样确保我们所购买的小产权房安全呢?


  东莞这边的小产权房,一般都是在原村民宅基地或村集体土地上面建的。只要楼盘报建资料证件齐全,买卖的时候签合同做好律师见证。手续齐全的楼盘,还是有一定的安全性的。


  东莞这边的小产权房,规模比较大,历史复杂。跟东莞的发展也有一定的关系。东莞在特区刚开发的时候,外来人口急剧增加,人口量的增加也导致了居住成为一个问题。政府也开始鼓励村民或者村集体开始大力建设住房。这么多年,小产权房已经累积了非常庞大的数量。牵一发动全身,小产权房还是比较安全的。


  东莞小产权房因为购买力的增加,现在已经占据了主导地位。如果大量拆除,很多村民和购买小产权房的业主将会蒙受巨大的损失。会导致很多外来务工人员居无定所,从而扰乱了社会的秩序。

东莞小产权房值不值的买?看完你就明白了!

  1、地理位置。大湾区时代,东莞将是下一个东莞。2000年以前东莞属于临港片区,现在东莞紧邻着东莞,属于邻深片区。东莞的产业也在承接东莞的转移,等产业转型完成时,东莞将会依靠自身的优势,实现房价的不断上涨。


  2、交通便利。东莞外环高速无缝对接东莞,也可以通过高速直达惠州,从化。东莞外环高速在东莞范围内可连接清平高速,从莞高速,博深高速,等多条高速公路,与珠三角高速形成网联。东莞这边未来共规划17条地铁线路,东莞过境线2条以后出行会更加便利。建设10年之久的穗莞惠轻轨去年已经通车,迅速拉近了广州,东莞,东莞的距离。


  3、价格低廉。东莞的小产权房相对于东莞的价格来讲,是很优惠的。东莞这边的小产权房,都是精装修按套来卖的。东莞的是按平方来算的。规模小一些的均价3000左右,规模大一些,位置相对好的区域,均价在八九千左右。


  规模大、户型比较好。现在人们不仅对居住环境,舒适度,也是有一定的要求的。东莞这边的小产权房都是近些年来新建的,户型格局都是很漂亮的,居家也是很舒适的,跟商品房的格局差不多的。阳台,飘窗,很多楼盘都是有的。规模比较大的带停车场的楼盘也是蛮多的。很大程度上满足了客户的居住需求的。


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